Die Türkei ist das einzige große Programm, bei dem das Investment nach drei Jahren wieder verkauft werden kann. Du gibst kein Geld ab, du bindest es: 400.000 US-Dollar in eine Immobilie mit Sperrvermerk im Grundbuch oder 500.000 US-Dollar als Bankeinlage oder Fondsanteile. Der eigentliche Hebel ist das Investitionsabkommen mit den USA, über das türkische Staatsbürger ein E-2-Visum beantragen können. Wir begleiten Kauf, behördliche Bestätigung und Einbürgerung mit Partnern vor Ort.
Ratgeber: Citizenship by Investment, die 7 besten Reisepässe im Vergleich
Die Türkei ist das einzige große Programm, bei dem das Investment nach der Haltefrist wieder verkauft werden kann. Du gibst also kein Geld ab, du bindest es.
| Variante | Mindestinvestition | Bindung |
|---|---|---|
| Immobilie | 400.000 USD | 3 Jahre, Sperrvermerk im Grundbuch |
| Bankeinlage | 500.000 USD | 3 Jahre bei einer türkischen Bank |
| Fondsanteile | 500.000 USD | 3 Jahre, von der Kapitalmarktbehörde zugelassen |
| Festkapitalinvestition | 500.000 USD | 3 Jahre |
Bei der Immobilienvariante wird der Wert nach dem Wechselkurs der türkischen Zentralbank am Tag der Transaktion bemessen. Ins Grundbuch (Tapu Sicili) wird eine Verfügungsbeschränkung eingetragen, die einen Verkauf, eine Übertragung oder eine Belastung für drei Jahre ausschließt (Quelle 1). Dazu kommen Kaufnebenkosten, Übersetzungen, Beglaubigungen und Anwaltshonorare.
Der Weg zur Staatsbürgerschaft ist zweistufig: zuerst die Investition mit behördlicher Bestätigung, dann der Einbürgerungsantrag.
Die Transaktion muss vom Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel geprüft und mit einer Konformitätsbescheinigung bestätigt werden. Liegen die Unterlagen vollständig vor, ist der gesamte Prozess in etwa 4 bis 6 Monaten abgeschlossen (Quelle 1). Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren werden in den Antrag eingeschlossen.
Hier lohnt ein nüchterner Blick, weil die Reisefreiheit anders aussieht als bei karibischen Pässen.
Mit dem türkischen Pass erreichst du rund 136 Ziele ohne vorherige Visumbeantragung, teils visafrei, teils mit Visum bei Einreise oder elektronischem Visum. Dazu gehören Japan, Katar, Russland, Brasilien und Hongkong. Nicht dazu gehören der Schengen-Raum, die Vereinigten Staaten, Großbritannien und Kanada (Quelle 2).
Die Türkei hat ein Handels- und Investitionsabkommen mit den Vereinigten Staaten. Türkische Staatsbürger können ein E-2-Visum beantragen, um in den USA ein eigenes Unternehmen zu führen und dort mit der Familie zu leben (Quelle 3). Für Unternehmer aus Ländern ohne eigenes E-2-Abkommen ist das der eigentliche Grund, sich mit der Türkei zu befassen. Erforderlich ist eine substanzielle Investition in ein aktives US-Unternehmen, üblicherweise im sechsstelligen Bereich, und die aktive Führung des Betriebs.
Die Türkei passt, wenn du Kapital binden statt spenden willst und wenn ein Zugang zum US-Markt über das E-2-Visum Teil deines Plans ist. Für beides gibt es kaum eine günstigere Kombination.
Sie passt nicht, wenn du visafreie Reisen nach Europa oder Großbritannien suchst. Dafür sind die karibischen Programme trotz höherer Kosten die richtige Wahl. Und sie passt nicht, wenn du Währungsrisiken meiden willst: Immobilienpreise und Lira-Kurs schwanken deutlich, der Wiederverkauf nach drei Jahren ist eine Chance, aber keine Garantie.
Stand: September 2026. Programmbedingungen ändern sich kurzfristig, wir prüfen die aktuellen Vorgaben vor jedem Antrag.
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Wir klären, ob die Türkei zu deinem Ziel passt oder ob ein karibisches Programm die bessere Reisefreiheit liefert.
Prüfung geeigneter Objekte, Bewertung nach dem Zentralbankkurs und Abgleich mit den Programmvoraussetzungen.
Begleitung von Kaufvertrag, Grundbucheintrag (Tapu) und dem dreijährigen Sperrvermerk.
Einholung der Bestätigung des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel.
Antrag samt Unterlagen für dich, deinen Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren.
Türkische Steuernummer und Bankkonto, ohne die weder Kauf noch Antrag funktionieren.
Auf Wunsch Aufbau der US-Unternehmensstruktur, mit der das E-2-Visum später beantragt wird.
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