Dubai ist ein stark aufstrebender Wirtschaftsstandort und gleichzeitig auch einer der meist besuchten Städte der Welt. Es ist einer der schnellst wachsenden Städte im Nahen Osten und bietet enormes Potential.
Doch wie ist es eigentlich, wenn man nach Dubai auswandert? Welche Vor- und Nachteile bietet die Stadt in den Vereinigten Arabische Emiraten? In diese Artikel legen wir objektiv die wichtigsten Pro und Kontras gegenüber, wenn es darum geht nach Dubai auszuwandern.
Vorteile
Wieso sollte man überhaupt nach Dubai auswandern? Hier ist ein Überblick der 10 größten Vorteile, welche das die Stadt in den VAE für Expats bietet.
1. Religiöse Unabhängigkeit
Dubai ist im Grunde eine muslimische Stadt, aber Menschen, die allen Religionen angehören, leben und praktizieren ihre Religion frei! In Dubai gibt es eine Reihe von Moscheen, Kirchen und Tempeln. Während des Ramadan ist es für Nicht-Muslime allerdings etwas schwierig, Restaurants zu finden, in denen sie während der Fastenzeit essen können.
2. Wohnen
Dubai bietet großartiges Wohnpotential. Durch die vielen Wohnanlagen bzw. Communities kommt jeder auf seine Kosten. Angefangen vom modernen High Rise Building über Townhouse bis hin zu Villa mit Garten findet man alles. immer du willst.
Hier ist auch ein Artikel zum Kauf einer Wohnung in Dubai.
3. Geschäftsmöglichkeiten
Die Wirtschaft in Dubai breitet sich rasant aus. Wenn du ein Unternehmen gründest und es erfolgreich wird, kannst du damit viel Geld verdienen. Als Wirtschaftszentrum der Welt gibt es in Dubai und den Vereinigten Arabischen Emiraten eine unendliche Liste von Dienstleistungen, Waren und Fachwissen, die benötigt werden.
4. Steuerfreiheit
Dubai ist international gesehen noch immer ein wahres Steuerparadies. Vor allem für Privatpersonen sind die Steuersätze in fast allen Ebenen auf 0%. Folgende Bereiche sind vollkommen steuerfrei:
- Einkommen
- Kapitalerträge
- Mieteinnahmen
- Immobilienverkäufe
- Dividenden
- Kryptowährungen
Aber auch für Unternehmern und Selbstständige ist das Steuersystem in Dubai hochinteressant. Denn unter 800.00 USD Umsatz (3 Mio. AED) zahlt man auch keine Körperschaftssteuer. Darüber zahlt man lediglich 9% mit einem Freibetrag von rund 100.000 USD.
Deshalb wandern vor allem Selbstständige und Influencer gerne nach Dubai aus. Für Zweitere gibt es eigene Influencer VISA bzw. Lizenzen.
Hochqualifizierte Fachkräfte können hier nicht nur in den Genuss eines exzellenten Gehalts, sondern auch zusätzlicher Boni wie Krankenversicherung, bezahlte Tickets für Hausbesuche, eine vom Unternehmen gestellte Wohnung und ein Auto kommen.
Geschäftsleute, die hier ein Unternehmen gründen, können ebenfalls hervorragende finanzielle Leistungen erhalten. Der Lebensstandard der Einheimischen und Touristen ist hier extrem hoch, sodass du mit dem richtigen Geschäftsansatz mit hervorragenden Gewinnen rechnen kannst. Die VAE sind ein steuerfreies Land, so dass sowohl Geschäftsleute als auch Arbeitnehmer sicher sein können, dass die Steuern nicht den größten Teil ihres Einkommens auffressen.
Zu den weiteren finanziellen Vorteilen Dubais gehört ein gut ausgebauter Bankensektor. Auswanderer müssen sich also keine Sorgen um die Sicherheit ihrer Ersparnisse machen.
5. Ausgezeichnetes Gesundheitssystem
Sobald sieben ungleiche Emirate ein einziges Land bildeten, begann der Herrscher damit, wichtige Fragen zu lösen, um das normale Leben der Bürger zu gewährleisten. Einer der wichtigsten Punkte war die Schaffung eines Gesundheitssystems praktisch aus dem Nichts.
Der Besuch des US-Missionskrankenhauses trug in der Anfangsphase maßgeblich zur Entwicklung des medizinischen Systems der VAE bei. Die erste medizinische Einrichtung des Landes entstand in Dubai. Im Laufe der Jahrzehnte gelang es der Regierung, ein großartiges Gesundheitssystem mit Hunderten von Krankenhäusern und Apotheken, teuren Geräten und hervorragenden Fachärzten mit westlicher Ausbildung aufzubauen.
Einheimische haben die Möglichkeit, kostenlose Medizin zu nutzen, aber Expats haben dieses Recht nicht. Deshalb müssen sie viel Geld für die Behandlung bezahlen. Glücklicherweise können Einwanderer bei der Behandlung erheblich sparen, wenn sie eine Jahreskrankenversicherung abschließen. Oft ist dieses Dokument in dem Sozialpaket enthalten, das der Arbeitnehmer vom Arbeitgeber erhält.
6. Unterhaltung
Wenn du in Dubai lebst, wird es dir nie langweilig, denn es gibt mehr Aktivitäten, Veranstaltungen, Dienstleistungen und Einrichtungen, als du in deinem ganzen Leben genießen kannst. In Dubai gibt es immer etwas Neues zu tun, auszuprobieren, zu probieren, zu sehen, zu entdecken oder zu erleben. Die Wochenenden sind der schönste Teil des Lebens in Dubai. Wenn du dort lebst, kannst du deine Wochenenden an zahlreichen Orten verbringen.
7. Luxuriöser Lebensstil
Die Qualität, der Luxus und die Liebe zum Detail in Dubai machen die Stadt zu einem angenehmen Ort zum Leben, Arbeiten und Entdecken. Wenn du verreist oder nach Hause zurückkehrst, wirst du ständig alles mit dem vergleichen, was du in Dubai bekommst – vom schäbigen Service bis hin zu schäbigen Hotelzimmern.
8. Leichte Erlangung eines Aufenthaltsvisums
Migranten, die im Ausland arbeiten, beschweren sich oft, dass sie sich dort illegal aufhalten müssen, weil die Gesetzgebung vieler Länder keine befristeten Visa vorsieht. Die Vereinigten Arabischen Emirate haben dieses Problem durch die Einführung von Aufenthalts- und Investorenvisa gelöst. Diese Dokumente ermöglichen es Geschäftsleuten, die ein Unternehmen in den VAE eröffnet haben, Angestellten von Unternehmen in Dubai und teuren Immobilienbesitzern, in Dubai zu leben. Die Gültigkeit der verschiedenen Visa reicht von 3 bis 10 Jahren mit der Möglichkeit der Verlängerung.
Unternehmer und Immobilieneigentümer beantragen ihr Visum selbstständig. Angestellte müssen warten, bis das Unternehmen, bei dem sie arbeiten werden, ein solches Dokument ausstellt.
Für ein Aufenthalts- und Investorenvisum ist kein großes Paket an Dokumenten erforderlich (hauptsächlich werden Ausweisdokumente benötigt). Die Bearbeitungszeit für das Visum beträgt normalerweise ein bis zwei Wochen.
9. Freizeit Angebot
Wenn du es liebst, das Sonnenlicht zu genießen, wirst du das in Dubai in vollen Zügen tun können. Das Klima in Dubai ist fast das ganze Jahr über heiß. Das ermöglicht es Expats, die meiste Zeit des Jahres Aktivitäten im Freien zu genießen. Und selbst wenn es zu heiß ist, um mehr zu tun als nur herumzusitzen, kannst du nachts jede Menge Spaß haben. Das Nachtleben in Dubai ist lebhaft, aber es beginnt erst nach 21:00 Uhr und geht bis spät in die Nacht hinein. Ständig werden namhafte Unterhaltungsprogramme und Partys beworben. Sieh dir auch unsere Top-10-Liste der besten Nachtclubs in Dubai an. Ich bin mir ziemlich sicher, dass du nirgendwo sonst in der Region ein pulsierenderes Nachtleben finden wirst.
10. (Politische) Sicherheit
Fast alle großen Städte, vor allem mit vielen Migranten, haben Sicherheitsprobleme. Dubai ist ihrem Beispiel nicht gefolgt und ist immer noch eine der sichersten Städte der Welt.
Schwere Verbrechen wie Mord oder Vergewaltigung sind hier extrem selten. Bei den meisten Vorfällen handelt es sich um kleine Diebstähle, die nur für bestimmte, nicht sehr wohlhabende Stadtteile typisch sind.
Eine ausreichende Anzahl von Polizisten patrouilliert ständig in der Stadt, so dass du dich hier Tag und Nacht bewegen kannst. Außerdem gibt es in Dubai ziemlich harte Strafen für Kriminelle, die Personen, die das Gesetz brechen wollen, aufhalten. Für Familien mit kleinen Kindern ist es besonders angenehm, in einer so sicheren Stadt zu leben.
Hinsichtlich politischer Sicherheit und wirtschaftlicher Stabilität ist es im Vergleich zu europäischen Ländern eine nahezu komplett andere Welt. Hohe Inflationsraten, Immigrationsprobleme, drohender Lastenausgleich, Kriegsbeteiligung, Bargeldverbot, Vermögensregister und Vermögensverschleierungsbekämpfungsgesetz sind in Deutschland und Österreich, (sowie restliche EU) mittlerweile Realität.
In Dubai gibt es besagte Probleme nicht und durch die geografische Distanz, sowie die politische und wirtschaftliche Unabhängig bieten Schutz gegenüber derartiger Gefahren.
Schulsystem
Ein weiterer Punkt, der vor allem für viele jungen Familien entscheidend ist, ist das Schulsystem. Dubai bietet ein hervorragendes Schulsystem angefangen von Kindergarten über Grundschule bis hin zu High School und Universitäten. Die Schulen in Dubai zählen zu den besten der Welt und bieten mehrsprachigen Unterricht, sowie Sportmöglichkeiten und alles rundherum.
Nachteile
Das Leben in Dubai hat auch potentielle Nachteile. Diese sind individuell und muss jeder für sich selbst abwägen bzw. gewichten. Nachfolgend 7 Nachteile von Dubai.
1. Internet-Zensur
Wenn du im Internet surfst, kann es sein, dass du viele Websites nicht aufrufen kannst, weil sie in Dubai wegen anstößiger Inhalte verboten sind. Das betrifft unter anderem +18 Inhalte, VPN Dienste oder Ähnliches. In der Praxis stellt das für die meisten aber kein Problem dar.
2. Klima
Einerseits ist es gut, dass du in Dubai nicht unter strengem Frost, kaltem Wind, starkem Schneefall, Dauerregen, plötzlichen Temperaturschwankungen usw. leiden musst. Außerdem kannst du eine Menge an deiner Garderobe sparen, weil du dich nicht um warme Schuhe und Oberbekleidung kümmern musst, die noch nie billig waren.
Auf der anderen Seite können wir die Wetterbedingungen in Dubai kaum als günstig bezeichnen. Der hiesige Winter ist noch recht angenehm (die Durchschnittstemperatur liegt bei +25 °C), aber der Sommer ist für Ungeübte ziemlich schwer zu ertragen. In den Sommermonaten (Juni, Juli und August) herrschen extrem hohe Temperaturen (+35°C – +45°C) und hohe Luftfeuchtigkeit, obwohl es monatelang nicht regnen kann. Auch Sandstürme, die Atemwegserkrankungen verursachen, sind lästig.
Zum Glück sind alle Räumlichkeiten in Dubai klimatisiert. Wenn du im Sommer weniger draußen bist, wirst du die Hitze viel leichter ertragen.
4. Autofahren kann stressig und gefährlich sein
Das Autofahren in Dubai ist wegen der vielen Verkehrskameras nicht einfach und selbst wenn du einen kleinen Fehler machst, kannst du am Ende eine Menge Geldstrafen zahlen. Trotzdem ist es für die meisten Autofahrer die Hölle auf Erden. Wenn du eine Zeitung zur Hand nimmst oder im Internet surfst, wirst du von vielen Unfällen auf Dubais Straßen hören. Und bei dem hohen Verkehrsaufkommen kann das Fahren ebenso stressig wie gefährlich sein.
5. Schwierig, einen Job in Dubai zu finden
Aufgrund der großen Anzahl von Expats und der hohen Konkurrenz ist es schwierig, in Dubai einen Job zu finden. Die Büros sind immer überfüllt und du findest jahrelang keine freie Stelle. Dubai ist normalerweise für hohe Gehälter und einen hohen Lebensstandard bekannt, weshalb viele Expats aus aller Welt nach Dubai gekommen sind, um ihr Glück zu machen.
Anleitung – Schritt für Schritt
Nachfolgend eine kurze Schritt für Schritt Anleitung wie man besten nach Dubai auswandert und was man dabei unbedingt beachten sollte, um rechtskonform zu bleiben.
Visum
Um nach Dubai auswandern zu können benötigt man ein Visum. Diese kann man auf verschiedene Arten erlangen. In unserem „Dubai Visum“ Artikel erfährst du alles was du dazu wissen musst. Grundsätzlich ist die gängigste Art ein Arbeitsvisum in Form einer Anstellung bei einer (eigenen) Firma durch Gründung einer Firma in Dubai.
Eine weitere Möglichkeit besteht durch Kauf einer Immobilien in Dubai. Durch das Golden VISA visa Real Estate erhält man ein 10 Jahres VISA bei Kauf einer Immobilie im Wert von 2.000.000 AED also etwa 550.000 EUR. Dieses Visum kann anschließend erneuert werden, sofern man die Immobilie nach besitzt. Zudem müssen die 550.000 EUR nicht sofort bezahlt werden, sondern können bei Kauf von Offplan Immobilien auch über Raten gezahlt werden. Oder man finanziert die fertig gestellte Immobilie über einen Kredit.
Zudem gibt es noch Spezialvisa wie das Freelancer VISA oder das Influencer VISA in Dubai. Diese sind für Einzelpersonen und machen in gewissen Situationen Sinn, sofern man die Voraussetzungen erfüllt.
Abmeldung
Anschließend gilt es sich in Österreich oder Deutschland abzumelden. Dafür muss auf alle Fälle das Meldeamt und idealerweise auch das Finanzamt via Steuerberater kontaktiert werden. Damit einher geht natürlich auch die Abmeldung bzw. Kündigung von Wohnung / Haus, Auto, sowie weiteren Verträgen die dazu gehören und ein Indiz für einen bestehenden Wohnsitz sein können. Bankkonten können jedoch in den meisten Fällen behalten werden.
Nach der Abmeldung hat man 30 Tage Zeit auszureisen und erst nach der Ausreise via Flugzeug, Auto oder Zug ist man faktisch abgemeldet. Das kann man relativ leicht über Tickets oder VISA Stempel nachweisen.
Wegzugsbesteuerung beachten
Ein Punkt der bei der Auswanderung auf jeden Fall beachtet werden muss ist die Wegzugsbesteuerung. Dabei handelt es sich um eine Steuer, die in Österreich und Deutschland auf Kapitalbesitz fällig wird. In Österreich betrifft das im weitesten Sinn Unternehmensanteile, Aktien und Kryptowährungen.
In Deutschland meist nur Unternehmensanteile oder Aktien, sofern diese mehr als 1% des Unternehmens ausmachen.
Versicherung
Danach sollte man auf jeden Fall eine umfangreiche Reise- und Unfallversicherung abschließen.
Das ist nicht nur wichtig, sondern auch gesetzlich verpflichtend.
In den VAE gibt es vor Ort unzählige Anbieter. Wir empfehlen jedoch den deutschsprachigen Anbieter Passport Card oder Alternativ April oder Foyer. Vor allem wenn man viel reist, decken diese Anbieter weitere Ländern über die VAE ab.
Immobilie Finden
Schlussendlich gilt es natürlich auch die richtige Wohnung oder Haus zu finden. Egal ob Kauf oder Miete, die Wahl sollte gut überlegt sein. In der Regel verbringen viele die ersten Tage mit Aufenthalt in Hotels oder AIRBNB, um verschiedene Gegenden kennen lernen zu können.
Vorab kann man aber auch online in Portalen wie propertyfinder, bayut oder dubaiimmobilien.com nach der richtigen Immobilie suchen. Es empfiehlt sich idealerweise mit einem Makler zusammen zu arbeiten, der den Markt seit Jahren kennt und auch hier lebt.
Beliebte Regionen sind unter anderem Dubai Hills, Creek Harbour, Emaar Beachfront und Downtown.
Lebenserhaltungskosten in Dubai
Die Kosten sind wie eben schon beschrieben stark variabel. Es gibt nach oben hin keine Grenzen. Man kann gleichzeitig aber auch schon mit sehr wenig Geld in Dubai leben. Die Lebensqualität unterscheidet sich hierbei jedoch stark. Wir empfehlen entsprechend ein solides Einkommen von 5.000€ netto / Monat aufwärts, wenn man einen normal europäischen Standard als Single genießen möchte. (1 BDR Apartment in guter Lage, Auto, Freizeitaktivitäten und regelmäßig auswärts Essen).
Erfahrungen
Unserer Erfahrung nach ist Dubai eine großartige Stadt in die viele Europäer zu Recht auswandern. Die Stadt am Meer bietet nicht nur steuerliche Vorteile, sondern eine großartige Lebensqualität, wenn man das nötige Budget dafür hat.
Häufig gestellte Fragen
Nachfolgend die am häufigsten gestellten Fragen zum Thema Auswandern nach Dubai.
Das Leben in Dubai für eine Frau ist mittlerweile sehr ähnlich wie in Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Es halt sich nach wie vor viele Mythen jedoch dürfen Frauen alles was Männer dürfen und sicher auch gleich gestellt.
Ausnahme bilden hier religiöse Orte wie Moscheen oder Ähnliches.
Besonders beliebte Wohngegenden für deutsche Auswanderer in Dubai sind Creek Harbour, Dubai Hills, Marina und Emaar Beachfront. Diese befinden sich in einer sehr guten Lage und haben großartige Infrastruktur. Zudem sind die Preise noch leistbar.
Dubai ist eine großartige Stadt, um mit Kinder und Jugendlichen zu wohnen. Neben den erstklassigen mehrsprachigen Kindergärten, Schulen und Universitäten überzeugt die Stadt durch außerordentlich hohe Sicherheit und Infrastruktur.
Zudem gibt es in vielen Communities mittlerweile Parks, Spielplätze und genügend grüne Freifläche.
Laut aktuellen Zahlen leben zwischen 10.000-12.000 deutsche Staatsbürger in Dubai. Aus Österreich kommen im Vergleich etwa 2000-3000 Menschen.
Die Kosten von Wohnraum in Dubai variieren i Vergleich zu Europäischen Städten sehr stark. In der Regel kann man für eine 1 Zimmerwohnung in guter Lage rund 100.000 AED (25.000€) Miete pro Jahr rechnen. Oder vergleichsweise einen Kaufpreis von rund 1.600.000 AED (400.000). Immobilien finden Sie hier: dubaiimmobillien.com.
Arbeiten in Dubai kann Fluch oder Segen sein. Grundsätzlich muss stark zwischen Einstiegsjob und Management / Executive Level Job unterscheiden.
Einfache Jobs werden in der Regel sehr schlecht bezahlt, man muss oft (unbezahlte) Überstunden machen und durchgehende Erreichbarkeit ist nicht selten vorausgesetzt.
Auf der anderen Seite gibt es höhere Stellen im Management oder Executive Bereich die ausgesprochen gut bezahlt und auf die es keine Einkommenssteuer gibt.
Noch besser ist es für Selbstständige, denn die fehlende Einkommenssteuer, sowie geringe Körperschaftssteuer von 9% erlauben hohes Einkommen auf privater Ebene.
Zusammenfassung
Unterm Strich kann man sagen, dass Dubai sehr viele Vorteile hat und erklären, weshalb sehr viele in das Land auswandern. Jedoch sollte man sich der Nachteile bewusst sein und selbst abwägen, welche Seite überwiegt.
Wenn Sie an einer Auswanderung in die VAE bzw. Dubai interessiert sind, unterstützen wir Sie gerne dabei. Angefangen von Firmengründung über Bankkonto bis hin zu Krankenversicherung und VISA. Kontaktieren Sie uns einfach per Mail oder vereinbaren Sie in kostenloses Erstberatung.
