Dubaï est un centre économique en plein essor, mais aussi l’une des villes les plus visitées au monde. C’est l’une des villes à la croissance la plus rapide du Moyen-Orient et son potentiel est énorme.
Mais qu’en est-il de l’émigration à Dubaï ? Quels sont les avantages et les inconvénients de cette ville des Émirats arabes unis ? Dans cet article, nous présentons objectivement les principaux avantages et inconvénients de l’émigration à Dubaï.
Avantages
Pourquoi s’expatrier à Dubaï ? Voici un aperçu des 10 principaux avantages que la ville des EAU offre aux expatriés.
1. l’indépendance religieuse
Dubaï est fondamentalement une ville musulmane, mais les personnes appartenant à toutes les religions vivent et pratiquent librement leur religion ! Dubaï compte un certain nombre de mosquées, d’églises et de temples. Pendant le Ramadan, il est toutefois un peu difficile pour les non-musulmans de trouver des restaurants où manger pendant la période de jeûne.
2. logement
Dubaï offre un grand potentiel résidentiel. Grâce aux nombreux complexes résidentiels ou communautés, chacun y trouve son compte. Du moderne High Rise Building à la villa avec jardin, en passant par le Townhouse, vous trouverez tout ce que vous voulez.
Voici également un article sur Acheter un appartement à Dubaï.
3. opportunités commerciales
L’économie de Dubaï se développe rapidement. Si vous créez une entreprise et qu’elle réussit, elle peut vous rapporter beaucoup d’argent. En tant que centre économique mondial, Dubaï et les Émirats arabes unis disposent d’une liste infinie de services, de biens et de compétences nécessaires.
4. exonération fiscale
Dubaï est toujours un véritable paradis fiscal au niveau international. paradis fiscal. En particulier pour les particuliers, les taux d’imposition sont de 0% à presque tous les niveaux. Les domaines suivants sont totalement exonérés d’impôts :
- Revenu
- Revenus du capital
- Revenus locatifs
- Ventes immobilières
- Dividendes
- Crypto-monnaies
Mais pour les entrepreneurs et les indépendants aussi, le système fiscal à Dubaï est très intéressant. En effet, en dessous de 800.00 USD de chiffre d’affaires (3 millions AED), on ne paie pas d’impôt sur les sociétés. Au-delà, on ne paie que 9% avec un abattement d’environ 100.000 USD.
C’est pourquoi les indépendants et les influenceurs sont les plus enclins à émigrer à Dubaï. Pour les seconds, il existe des Influencer VISA ou licences.
Les professionnels hautement qualifiés peuvent y bénéficier non seulement d’un excellent salaire, mais aussi de bonus supplémentaires tels qu’une assurance maladie, des billets payés pour les visites à domicile, un logement et une voiture fournis par l’entreprise.
Les hommes d’affaires qui créent une entreprise ici peuvent également bénéficier d’excellents avantages financiers. Le niveau de vie des habitants et des touristes est extrêmement élevé ici, de sorte que si vous adoptez la bonne approche commerciale, vous pouvez vous attendre à d’excellents bénéfices. Les E.A.U. sont un pays exempt d’impôts, de sorte que les hommes d’affaires et les salariés peuvent être sûrs que les impôts ne mangeront pas la plus grande partie de leurs revenus.
Parmi les autres avantages financiers de Dubaï comprend un secteur bancaire bien développé. Les expatriés n’ont donc pas à s’inquiéter de la sécurité de leurs économies.
5. excellent système de santé
Dès que sept émirats disparates ont formé un seul pays, le souverain a commencé à résoudre des questions importantes afin d’assurer la vie normale des citoyens. L’un des points les plus importants a été la création d’un système de santé pratiquement à partir de rien.
La visite de l’hôpital de la mission américaine a contribué de manière significative au développement du système médical des E.A.U. au cours de la phase initiale. Le premier établissement médical du pays a vu le jour à Dubaï. Au fil des décennies, le gouvernement a réussi à mettre en place un formidable système de santé comprenant des centaines d’hôpitaux et de pharmacies, des équipements coûteux et d’excellents spécialistes formés à l’occidentale.
Les locaux ont la possibilité de bénéficier de la médecine gratuite, mais les expatriés n’ont pas ce droit. Ils doivent donc payer beaucoup d’argent pour se faire soigner. Heureusement, les immigrés peuvent économiser considérablement sur les soins s’ils souscrivent une assurance maladie annuelle. Souvent, ce document est inclus dans le paquet social que l’employé reçoit de son employeur.
6. divertissement
Si vous vivez à Dubaï, vous ne vous ennuierez jamais, car il y a plus d’activités, d’événements, de services et d’installations que vous ne pourrez en profiter dans toute votre vie. À Dubaï, il y a toujours quelque chose de nouveau à faire, à essayer, à voir, à découvrir ou à vivre. Les week-ends sont la partie la plus agréable de la vie à Dubaï. Si vous y vivez, vous pouvez passer vos week-ends dans de nombreux endroits.
7. style de vie luxueux
La qualité, le luxe et l’attention portée aux détails à Dubaï font de cette ville un endroit agréable pour vivre, travailler et découvrir. Lorsque vous voyagerez ou rentrerez chez vous, vous comparerez constamment tout ce que vous obtiendrez à Dubaï – du service miteux aux chambres d’hôtel miteuses.
8. facilité d’obtention d’un visa de séjour
Les migrants qui travaillent à l’étranger se plaignent souvent de devoir y séjourner illégalement, car la législation de nombreux pays ne prévoit pas de visas temporaires. Les Émirats arabes unis ont résolu ce problème en introduisant des visas de résidence et d’investisseur. Ces documents permettent aux hommes d’affaires qui ont ouvert une entreprise aux EAU, aux employés d’entreprises à Dubaï et aux propriétaires de biens immobiliers coûteux de vivre à Dubaï. La validité des différents visas va de 3 à 10 ans, avec possibilité de prolongation.
Les entrepreneurs et les propriétaires de biens immobiliers font leur propre demande de visa. Les employés doivent attendre que l’entreprise pour laquelle ils vont travailler leur délivre un tel document.
Pour obtenir un visa de résidence et d’investisseur, il n’est pas nécessaire de fournir un grand nombre de documents (les documents d’identité sont principalement requis). Le délai de traitement du visa est généralement d’une à deux semaines.
9. offre de loisirs
Si vous aimez profiter de la lumière du soleil, vous pourrez le faire pleinement à Dubaï. Le climat à Dubaï est chaud presque toute l’année. Cela permet aux expatriés de profiter d’activités en plein air la plupart de l’année. Et même s’il fait trop chaud pour faire autre chose que de rester assis, vous pouvez vous amuser la nuit. La vie nocturne à Dubaï est animée, mais elle ne commence qu’après 21 heures et se poursuit tard dans la nuit. Des programmes de divertissement et des fêtes de renom sont constamment annoncés. Consultez également notre liste des 10 meilleures boîtes de nuit de Dubaï. Je suis presque sûr que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans la région une vie nocturne plus animée.
10. sécurité (politique)
Presque toutes les grandes villes, en particulier celles qui accueillent de nombreux migrants, ont des problèmes de sécurité. Dubaï n’a pas suivi leur exemple et reste l’une des villes les plus sûres du monde.
Les crimes graves tels que les meurtres ou les viols sont extrêmement rares ici. La plupart des incidents sont des petits vols qui ne sont typiques que de certains quartiers peu prospères.
Un nombre suffisant de policiers patrouillent en permanence dans la ville, vous pouvez donc vous y déplacer jour et nuit. De plus, Dubaï applique des peines assez sévères pour les criminels qui arrêtent les personnes qui veulent enfreindre la loi. Pour les familles avec de jeunes enfants, il est particulièrement agréable de vivre dans une ville aussi sûre.
En termes de sécurité politique et de stabilité économique, c’est un monde presque totalement différent de celui des pays européens. Taux d’inflation élevé, problèmes d’immigration, menace d’un partage des chargesParticipation à la guerre, interdiction de l’argent liquide, Registre des biens et Loi sur la lutte contre la dissimulation de patrimoine sont désormais une réalité en Allemagne et en Autriche (ainsi que dans le reste de l’UE).
A Dubaï, ces problèmes n’existent pas et la distance géographique ainsi que l’indépendance politique et économique offrent une protection contre de tels dangers.
Système scolaire
Le système scolaire est un autre point crucial, en particulier pour les jeunes familles. Dubaï offre un excellent système scolaire, de la maternelle à l’école primaire, en passant par le lycée et l’université. Les écoles de Dubaï sont parmi les meilleures au monde et proposent un enseignement multilingue, des activités sportives et tout ce qui va avec.
Inconvénients
Vivre à Dubaï a aussi des inconvénients potentiels. Ces inconvénients sont propres à chaque personne et doivent être évalués et pondérés par chacun. Voici 7 inconvénients de Dubaï.
1. censure d’Internet
Lorsque vous surfez sur Internet, il se peut que vous ne puissiez pas accéder à de nombreux sites Web parce qu’ils sont interdits à Dubaï en raison de leur contenu choquant. Cela concerne entre autres les contenus +18, les services VPN ou autres. Dans la pratique, cela ne pose pas de problème pour la plupart des gens.
2. climat
D’une part, il est bon de savoir qu’à Dubaï, vous n’aurez pas à souffrir de gelées sévères, de vents froids, de fortes chutes de neige, de pluies incessantes, de brusques changements de température, etc. D’autre part, vous pouvez économiser beaucoup sur votre garde-robe, car vous n’aurez pas à vous soucier de chaussures chaudes et de vêtements d’extérieur qui n’ont jamais été bon marché.
D’un autre côté, nous pouvons difficilement qualifier les conditions météorologiques de Dubaï de favorables. L’hiver local est encore assez agréable (la température moyenne est de +25°C), mais l’été est assez difficile à supporter pour ceux qui ne sont pas habitués. Les mois d’été (juin, juillet et août) sont caractérisés par des températures extrêmement élevées (+35°C – +45°C) et un taux d’humidité élevé, bien qu’il puisse ne pas pleuvoir pendant des mois. Les tempêtes de sable, qui provoquent des maladies respiratoires, sont également gênantes.
Heureusement, tous les locaux de Dubaï sont climatisés. Si vous passez moins de temps dehors en été, vous supporterez beaucoup plus facilement la chaleur.
4. la conduite automobile peut être stressante et dangereuse
Conduire à Dubaï n’est pas facile en raison des nombreuses caméras de circulation et même si vous faites une petite erreur, vous pouvez finir par payer beaucoup d’amendes. Néanmoins, pour la plupart des automobilistes, c’est l’enfer sur terre. Si vous prenez un journal ou surfez sur Internet, vous entendrez parler de nombreux accidents sur les routes de Dubaï. Et avec un trafic aussi dense, la conduite peut être aussi stressante que dangereuse.
5. difficile de trouver un emploi à Dubaï
En raison du grand nombre d’expatriés et de la forte concurrence, il est difficile de trouver un emploi à Dubaï. Les bureaux sont toujours bondés et vous ne trouverez pas de poste vacant pendant des années. Dubaï est généralement réputée pour ses salaires élevés et son niveau de vie, c’est pourquoi de nombreux expatriés du monde entier sont venus y faire fortune.
Instructions – étape par étape
Vous trouverez ci-dessous un bref guide étape par étape sur la meilleure façon d’émigrer à Dubaï et sur les points essentiels à prendre en compte pour rester en conformité avec la loi.
Visa
Pour émigrer à Dubaï, vous avez besoin d’un visa. Celui-ci peut être obtenu de différentes manières. Dans notre “Visa pour Dubaï“, vous apprendrez tout ce que vous devez savoir à ce sujet. En principe, la manière la plus courante d’obtenir un visa de travail est de travailler pour une société (propre) en Création d’une société à Dubaï.
Une autre possibilité est d’acheter un bien immobilier à Dubaï. Le Golden VISA visa Real Estate permet d’obtenir un VISA de 10 ans pour l’achat d’un bien immobilier d’une valeur de 2.000.000 AED, soit environ 550.000 EUR. Ce visa peut ensuite être renouvelé si l’on est toujours propriétaire du bien. De plus, les 550.000 EUR ne doivent pas être payés immédiatement, mais peuvent l’être lors de l’achat d’un bien immobilier. Offplan Immobilier être payé en plusieurs fois. Il est également possible de financer la propriété achevée par le biais d’un crédit.
Il existe en outre des visas spéciaux tels que le Freelancer VISA ou l’Influencer VISA à Dubaï. Ceux-ci sont destinés aux particuliers et ont un sens dans certaines situations, pour autant que vous remplissiez les conditions requises.
Désinscription
Il faut ensuite se déclarer en Autriche ou se désinscrire d’Allemagne. Pour cela, il faut contacter le bureau d’enregistrement et, idéalement, l’administration fiscale via un conseiller fiscal. Cela implique bien sûr la radiation ou la résiliation de l’appartement/de la maison, de la voiture et des autres contrats qui en font partie et qui peuvent être un indice d’un domicile existant. Les comptes bancaires peuvent toutefois être conservés dans la plupart des cas.
Après l’enregistrement, vous avez 30 jours pour quitter le pays et ce n’est qu’après avoir quitté le pays en avion, en voiture ou en train que vous avez effectivement quitté le pays. Il est relativement facile de le prouver par des billets ou des tampons VISA.
Respecter l’imposition à la sortie
Un point dont il faut absolument tenir compte lors de l’émigration est l’impôt sur le revenu. Imposition à la sortie. Il s’agit d’une taxe qui est due en Autriche et en Allemagne sur la détention de capital. En Autriche, cela concerne au sens large les parts de sociétés, les actions et les crypto-monnaies.
En Allemagne, le plus souvent, uniquement les parts ou actions d’entreprises, si elles représentent plus de 1% de l’entreprise.
Assurance
Ensuite, il faut absolument souscrire une assurance voyage et accident complète.
Ce n’est pas seulement important, c’est aussi une obligation légale.
Aux EAU, il existe d’innombrables fournisseurs sur place. Nous vous recommandons toutefois le fournisseur francophone Passport Card ou, en alternative, April ou Foyer. Ces fournisseurs couvrent d’autres pays que les EAU, en particulier si vous voyagez beaucoup.
Trouver un bien immobilier
Enfin, il faut bien sûr trouver le bon appartement ou la bonne maison. Qu’il s’agisse d’un achat ou d’une location, le choix doit être mûrement réfléchi. En général, beaucoup de personnes passent leurs premiers jours à l’hôtel ou dans un AIRBNB afin de découvrir différentes régions.
Il est également possible d’effectuer une recherche en ligne sur des portails tels que propertyfinder, bayut ou dubaiimmobilien.com. Idéalement, il est recommandé de travailler avec un agent immobilier qui connaît le marché depuis des années et qui y vit également.
Les régions les plus populaires sont, entre autres, Dubai Hills, Creek Harbour, Emaar Beachfront et Downtown.
Coût de la vie à Dubaï
Les coûts sont très variables, comme nous venons de le voir. Il n’y a pas de limite supérieure. En même temps, il est possible de vivre à Dubaï avec très peu d’argent. La qualité de vie est cependant très différente. Nous recommandons donc un revenu solide de 5.000€ net / mois et plus, si vous voulez profiter d’un standard européen normal en tant que célibataire. (Appartement 1 BDR bien situé, voiture, activités de loisirs et repas réguliers à l’extérieur).
Expériences
D’après notre expérience, Dubaï est une ville formidable dans laquelle de nombreux Européens s’installent à juste titre. La ville en bord de mer offre non seulement des avantages fiscaux, mais aussi une qualité de vie formidable, pour peu que l’on dispose du budget nécessaire.
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous les questions les plus fréquemment posées sur l’expatriation à Dubaï.
La vie à Dubaï pour une femme est désormais très similaire à celle de l’Allemagne, de l’Autriche ou de la Suisse. Il existe encore de nombreux mythes, mais les femmes ont le droit de faire tout ce que les hommes ont le droit de faire et sont certainement traitées de la même manière.
Les lieux religieux, tels que les mosquées ou autres, constituent une exception à cette règle.
Les quartiers résidentiels les plus populaires pour les expatriés allemands à Dubaï sont Creek Harbour, Dubai Hills, Marina et Emaar Front de mer. Ils sont très bien situés et disposent d’excellentes infrastructures. De plus, les prix sont encore abordables.
Dubaï est une ville formidable pour vivre avec des enfants et des adolescents. Outre ses jardins d’enfants, ses écoles et ses universités multilingues de premier ordre, la ville offre une sécurité et des infrastructures exceptionnelles.
De plus, de nombreuses communautés disposent désormais de parcs, d’aires de jeux et de suffisamment d’espaces verts.
Selon les chiffres actuels, entre 10.000 et 12.000 citoyens allemands vivent à Dubaï. En comparaison, environ 2 000 à 3 000 personnes viennent d’Autriche.
Le coût du logement à Dubaï varie considérablement par rapport aux villes européennes. En règle générale, il faut compter environ 100.000 AED (25.000€) de loyer par an pour un appartement d’une pièce bien situé. Ou, en comparaison, un prix d’achat d’environ 1.600.000 AED (400.000). Vous pouvez trouver des biens immobiliers ici : dubaiimmobillien.com.
Travailler à Dubaï peut être une bénédiction ou une malédiction. En principe, il faut faire une grande différence entre un premier emploi et un emploi de niveau cadre/exécutif.
Les emplois simples sont généralement très mal payés, il faut souvent faire des heures supplémentaires (non payées) et il n’est pas rare que l’on doive être joignable en permanence.
D’autre part, il existe des postes de direction ou de cadres supérieurs qui sont très bien payés et sur lesquels il n’y a pas d’impôt sur le revenu.
L’absence d’impôt sur le revenu et le faible taux d’imposition des sociétés (9%) permettent d’obtenir des revenus élevés au niveau privé.
Résumé
En conclusion, on peut dire que Dubaï présente de nombreux avantages et explique pourquoi de nombreuses personnes émigrent vers ce pays. Cependant, il faut être conscient des inconvénients et évaluer soi-même quel côté prévaut.
Si vous souhaitez émigrer aux EAU ou à Dubaï, nous serons ravis de vous aider. A commencer par Création de société via Compte bancaire à l’assurance maladie et au VISA. Contactez-nous simplement par Mail ou prenez rendez-vous pour un première consultation gratuite.
